最后再给大家提供一个投资建议啊，就是当然仅供参考啊。我自己不是投了全球很多地方嘛，然后嗯我觉得未来现阶段最猛的是AI毋庸置疑对吧？啊，他会推动劳动力是重复性工作嘛。那么未来呃20年、30年一个大的趋势，绝对都是啊就是把这种就是人活就温饱问题解决，重复劳动力工作解决。但是人活着就没什么意思嘛，就是精神世界，精神共鸣，追求真实精神的意义，人活着的意义、存在的价值、生命的价值，生命的意义。现阶段其实退回20年，北欧就已经在追寻这些东西了。包括现阶段就是大家一定要明白，我是在国外的，我绝对不挣中国人的钱，就是我投资绝对不挣中国人钱。因为中国人没什么钱，包括中国人也不舍得花钱，所以说你挣就要挣全球最有钱人的钱，对吧？那肯定要挣这个啊德国人、英国人、澳大利亚人，包括美国人啊，加拿大人这些人的钱。那他们在未来AI可以解决重复劳动力工作的问题。他们也是在追求这些，而且限制了他们就在追求啊，已经是越发的明显。他们根本不喜欢什么高楼大厦呀，什么啊什么高楼林立啊这种，他们会觉得吵闹拥挤啊。就是人原本不应该是这样，人应该是啊非常自由自在啊，随性啊，然后自然，然后遵循自我内心，做自己有意义的事情，改变世界有价值的事情啊，回归原始淳朴。然后精神冥想疗愈这些东西大家明白吗？就是呃那我就搜了一下未来这种精神的东西啊，就是像瑜伽呀、疗愈啊、冥想啊啊，就是有机啊原生态啊大自然啊森林啊雨淋啊徒步啊运动健康啊，绝对会成为这个趋势嘛。我说有钱人啊或者说啊就是发达国家啊，就是不能就是我挣白人钱啊就是。那这个是趋势的情况下，你就要去看标的嘛。那有的标题都已经啊饱和了嘛，那有的标题还处于长期发展嘛，对不对？你肯定要找那种未来会啊就是发展的很快的，而不是那种已经饱和的对吧？嗯，看我就去用chat GPTT，包括用deep sick去搜了一下啊，就是如精神世界的这种啊地方的话，比如像东京的京都啊，像巴厘岛的乌布啊，像这个呃印度的医师凯师、伊伊瑞凯师还是医师凯师的忘，你们可以搜一下。还有像瑞士的呃卢森，呃，瑞士的叫什么呃叫什么来着？呃，卢塞恩啊这些地方，但是呃那种特已经饱和的，我觉得已经是比如说像卢塞恩一套房子都600万、800万，我觉得也没有什么投资价值，未来也不会什么翻几倍呀。但是像你肯定是要投那种有溢价的，对不对？嗯，他翻一倍的溢价，同时瑞士翻一倍，这边肯定都翻了十倍了，对不对？你肯定要投那种未饱和未成熟。你看像比如说你20年投中国和你08年投中国，那完全两码事儿，对不对？包括你20年前投瑞士，或者说50年前投瑞士和现在投瑞士也是两码事，对吧？包括日本也是。那我看了一下他们的一个未来的就是每年增长的一个数据和现阶段的一个土地价格和呃房房产价格。包括他们的租售比，包括他们的一个呃人工成本、建筑成本等各方面。我其实看下来啊啊，我觉得包括还有一个非常重要的，就是最终看起来其实就两个地方比较好一个叫做啊巴厘岛的乌布啊，那个简直就是世界上非常精神世界非常发达的一个地方啊，太多太多就活不明白的白人在那儿长期的在那儿天天早起起来，那那啊各种的冥想،然后落日明想过去瀑布下结婚，举办婚礼，嫁给自己，然后感尊重自己，感受世界，感受自然等着。就趋势非常非常的猛，而且都是那种高素质人才且高知家庭，且都是那种不缺物质的情况下才会去的，而且这绝对是未来的大趋势。为什么没有说那个医师凯是我刚才说那个什么，还是伊瑞凯是印印度那个为什么没有说那个呢？因为那个他的一个土地购买的一个包括房产购买的一个条件特别苛刻。他外国人他的政府波动，包括他政治波动，他是很难有投资机会的。所以说站在当下现阶段，你东南亚的这个已经涨疯了啊，东南亚很多地方都已经涨疯了。像什么呃基本上大家都明白，这几年除了中国没涨，整个国外啊都涨疯了。这个欧洲涨了40%到60%啊，这个嗯澳大利亚涨了40%到60%。就疫情过后，然后东南亚绝大部分多数地方都翻了2倍到3倍，都涨疯了啊。所以但是我说的这个东西未来作为长期趋势，就是我做的投资啊一般都是什么呢？我做一个投资我就扔掉，然后十年以后再看啊。我一般是做这样的投资，就是我不喜欢做那种短线，短线好像搞得自己很聪明一样的那种，觉得自己是靠能力挣钱的那种，我不喜欢搞这种啊。就是嗯我觉得大家可以去考虑一下巴厘岛乌布的啊。我搜了一下，现阶段那边的土地价格还处于一个1000块钱一个平方，嗯，人民币1000人民币一个平方。说实话说便宜不便宜，说贵也不贵。永永久土地呃，外国人持有公司是30加20加30，中间可以倒一手给本地人，又变成永久1100个平方。说实话对于这种高净值人群，且加上他那边现在1100个平方的情况下，然后呢，我给你大家你们算一笔账啊，1100个平方购买我就是永久土地，人工成本是3000到就是建筑的人工成本，就是把它建好了起来。一个家具在3000到4500人民币不等。一个平方房子租售比的话，一个月应该是在2到3万人民币，就是我这个价格还往低了说了，2到3万人民币一个月月租的情况下，你们算一下，他买一个120平方，且加上一个120平方的建筑面积，土地价格加建筑价格，然后再算一下租售比，你们算一下现阶段有多少？然后当然我是不会去建房，也不会去出租的，因为我觉得太麻烦了。但是我觉得你只要你只是去，我是只会持有土地，因为我还有生意要做。然后呢，但是你去做，你算一下它租售比有多少，有10%几的一个租售比，十几啊十几是非常可观的。而且它的你要知道它这个国家经济在发展，它的一个人工成本在上升，建筑成本也在上升，它的房子价格也在上升，包括它的土地价格也在上升，包括它现在阶段就在上升的过程中，就现阶段还有十几的一个租售比，就是所有的东西都在增值的情况下，有十几的一个租售比。它不像欧洲，欧洲的房子几乎不怎么增了啊，它的一个啊人工成本也啊会涨，但不会涨得那么那么的明显。因为工资已经非常稳定了，它的一个租售比也非常稳定，它它就只有一个房租，它不会整体上涨啊。所以说我觉得大家可以考虑一下，就是10年到30年啊，你再过十年、20年，绝对是满天都是飞机的啊，飞机满天跑，这是啊必然的啊你们觉得怎么样？抖音。
**《探寻精神世界房产投资新趋势攻略》**

在当今投资领域，寻找独特且有潜力的投资方向至关重要。随着科技发展，AI正深刻改变就业格局，重复性工作将被其大量取代。未来20至30年，人们在解决温饱与重复劳动问题后，将更注重精神世界的追求。

像瑜伽、疗愈、冥想、有机、原生态、大自然、森林、雨淋、徒步、运动健康等与精神相关的领域，正逐渐成为投资热门趋势。在房产投资方面，一些地区值得关注。比如巴厘岛的乌布，这里精神世界极为发达，吸引众多高素质、高知且不缺物质的人群。现阶段其土地价格为1000元人民币一平方，外国人持有公司是30加20加30模式，中间倒手给本地人可成永久产权。

以120平方为例，建筑人工成本3000到4500元人民币不等，家具也在此区间。租售比方面，每月租金2到3万人民币，租售比达十几，相当可观。而且随着当地经济发展，人工、建筑、房子、土地价格都在上升，增值潜力巨大。

相比之下，欧洲一些地方房子增值缓慢，人工成本上涨不明显，租售比稳定且仅靠房租，整体涨幅有限。所以，对于高净值人群来说，巴厘岛乌布的房产投资是一个值得深入研究的方向。在投资时，要充分考虑各种因素，结合自身情况做出明智决策，才能在未来投资市场中把握机遇，实现资产的稳健增长。
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