Hello, 大家好，我是dano。那么本期视频我们讲一讲在澳洲租房有哪些事情你一定要提前知道，大家一定要警惕无良的房东。Nice. 那么最近呢因为二月份是一个大开学季，所以很多小伙伴来到澳洲之后呢，会遇到一些租房问题，甚至是骗局。那今天这期视频呢我们就讲一下，那实际上呢在澳洲租客属于弱势群体，所以说大家如果出现纠纷的话呢，不用太担心，法律一定会更加保护你的。

那么按照惯例，我们还是在视频的一开始先做一个广告。那么如果大家遇到任何问题需要去做咨询的话呢，我们这边提供付费咨询的服务。在屏幕右上方是我们的微信名图，澳洲的全拼，也十分感谢大家的支持。

那么回到正题，首先第一件事，租房最重要的就是签正规的合同。那么如果要签文合同，不要签中文合同。而且如果有任何地方你不太懂的话，一定要用翻译软件仔细的看一看。如果遇到不确定的地方，当场要问清楚，这个是非常重要的。

那么第二个呢，就是如果大家租的是公寓的话，记得提前上网或者咨询一下澳洲当地人，看一看当地的这个公寓测评，或者你在大学群里面找一找，有没有学长学姐之前租过同样的公寓，了解清楚之后再下手。

那么第三点就是确定好房子，在签合同之前一定要记得拍视频和照片，看到任何的物资损坏一定要告诉中介或者是房东啊。那么入住第一周的时候呢，要完成你的condition report，任何细节都不要放过啊，一定要注意。

那么第四点呢，就是现在的租房市场真的有诈骗。那么如果你第一次来澳洲啊，又看到一些比较好的或者说特别便宜的房子，价格和位置都很绝，那么中介可能会叫你提前转钱。这种情况我个人不太建议，因为有的时候可能这个房子呢里面有一些大的问题，他没有跟你提前讲清楚。

那么第五点呢，是学校旁边的房子都很贵，一般来讲通勤30分钟左右都可以接受。那么新生有的时候觉得住的远不太方便，其实很多区都不错，只要你确保房子附近是有公交站或者火车站的就可以了。

那么第六点呢，就是傍金，也就是咱们国内所说的押金。那么一般来讲呢，澳洲的押金必须要存在RTBA机构。那么转过去之后呢，他会给你发一个收据，就是receipt。那么如果中介让你转给他的话呢，一定要小心啊。因为正常来讲的话呢，如果到最后你退房的时候，你去退押金，你是直接通过机构去申请 的，而可以直接跳过这个房东或中介。正常来讲1到2周钱都会打到你的账户，所以你不用太在乎房东和中介的看法。

那么最后一点呢，就是如果大家租房子是直接通过房东的，没有通过中介，那么房东的人品特别重要。我自己呢帮学生联系的时候呢，我都会啊问一问这个房东，跟他交流的过程中看一看这个人到底靠不靠谱。一般这个房东靠谱啊，后期几乎没什么纠纷。如果房东不靠谱啊，后期可能会出现很大的纠纷，那就不是几百到几千刀的问题了。

那么希望大家一定要注意，那么也十分感谢大家的观看。
《澳洲租房全攻略：合同、公寓测评、押金等要点大揭秘》

在澳洲租房，有诸多关键事项需留意。首先，合同务必正规，尽量别签中文合同，有不懂之处用翻译软件查看，不确定当场问清。租公寓要提前上网或咨询当地人了解测评，也可找学长学姐询问。确定房子后签合同前拍照拍视频，入住第一周完成condition report。警惕租房诈骗，别轻易提前转钱。学校旁房子贵，通勤30分钟左右可接受，确保附近有公交或火车站。押金要存RTBA机构，别转给中介。直接租房东时，其人品很重要，交流中判断靠不靠谱。
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[Q]：在澳洲租房签合同有什么要注意的？
[A]：要签正规合同，别签中文的，不懂用翻译软件查看，不确定当场问清。
[Q]：租公寓前要做什么？
[A]：提前上网或咨询当地人了解公寓测评，也可找学长学姐询问。
[Q]：确定房子后签合同前要做什么？
[A]：记得拍视频和照片，看到物资损坏告诉中介或房东，入住第一周完成condition report。
[Q]：遇到租房诈骗怎么办？
[A]：第一次来澳洲，看到特别便宜或位置好的房子，中介叫提前转钱别轻易答应。
[Q]：学校旁房子贵，通勤多久合适？
[A]：一般通勤30分钟左右可接受，确保房子附近有公交站或火车站就行。
[Q]：澳洲租房押金怎么处理？
[A]：要存RTBA机构，转过去会发收据，别转给中介，退房直接通过机构申请退押金。
[Q]：直接租房东时要注意什么？
[A]：房东人品很重要，交流中判断靠不靠谱，靠谱后期纠纷少。
[Q]：如何了解当地公寓测评？
[A]：提前上网或者咨询一下澳洲当地人，或者在大学群里找学长学姐了解。