2021年中级会计实务会计分录大全【15】
2021中级会计《各科目》知识点汇总
2021年中级会计职称《实务会计》分录大全
【土地使用权的处理】
①通常按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。(若属于投资性房地产，则按投资性房地产处理)
②土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与土地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。
③房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。
④如果确实无法在土地使用权与地上建筑物之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的原则进行会计处理。
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